Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception.

Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau.

À l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien.

Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité.

Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de cœur assuré.

À VISITER SANS TARDER !!!

- 1.199.000€ (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE: A
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Taxe Foncière : 3911 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60700 FLEURINES - DEMEURE D'EXCEPTION / 500M2 / 4 SUITES / PISCINE / SALLE DE JEUX / TERRAIN 2700M2

Je vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère, idéalement située au coeur d'une commune dynamique, dotée de tous les commerces de proximité et d'une école réputée. A moins de 10min de Senlis et à 5 minutes de l'autoroute A1, cette propriété harmonieusement conçue marie subtilement matériaux nobles et modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Les caractéristiques de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire :

- Un vaste salon où règne une atmosphère chaleureuse,
- Une cuisine équipée, véritable espace de convivialité,
- Une salle à manger élégante et spacieuse,
- Quatre suites et une chambre, offrant intimité et confort à chacun,
- Cinq WC pour un confort optimal,
- Un dressing et de nombreux rangements pour une organisation sans faille,
- Une salle de jeux et une salle de sports pour les loisirs de toute la famille,
- Une véranda/salle de réception baignée de lumière,
- Une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours,
- Un vaste jardin arboré avec des arbres fruitiers, véritable havre de paix,
- Une piscine chauffée couverte, pour des moments de détente toute l'année,
- Jacuzzis pour des instants de relaxation absolue.
- Une grande cour pavée pleine de charme, un garage, et un atelier à l'entrée de la propriété.

En bonus, vous bénéficierez d'un appartement F2 de 47m2 attenant à la maison mais avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine équipée, idéal pour accueillir vos proches en toute tranquillité ou pour un potentiel revenu locatif.

Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

- 1.084.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur)

DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360 euros et 7330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2022

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359801RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

60190 ESTRÉES-SAINT-DENIS - MAISON DE CHARME / 5 CHAMBRES / ATELIER / GARAGE / JARDIN

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison en briques de 245 m² au sol, alliant caractère et modernité, située au cœur de la ville. Méticuleusement rénovée par ses propriétaires, cette demeure lumineuse et traversante offre des espaces généreux, parfaits pour accueillir une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, un porche clos aménagé vous mène d'un côté à la maison principale, de l'autre à une annexe, tout en offrant un accès direct à un grand jardin paysagé avec ses terrasses, idéal pour des moments conviviaux entre amis.

Le rez-de-chaussée de la maison principale est entièrement dédié à la vie de famille avec une vaste pièce de vie de 45 m² dotée d'une cheminée, et une cuisine récemment rénovée. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau et une salle de bains, formant un espace nuit confortable. Le deuxième étage, niché sous les combles, abrite trois pièces en enfilade, actuellement aménagées en salle de sport, chambre et bureau, ainsi qu'une salle de bains... le rêve de tout adolescent. Un grenier complète ce niveau.

L'annexe, partiellement aménagée, comprend deux pièces pouvant servir d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une chaufferie-buanderie. La propriété est également dotée d'une cave idéal pour le stockage de vin.

Le jardin, de plus de 600m², complètement clos et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces de détente.

Cette maison, prête à accueillir une profession libérale, est le cocon familial idéal. Les caractéristiques techniques incluent le tout-à-l'égout, la fibre avec prises RJ45, une chaudière au gaz de ville neuve (mai 2024), une isolation de toiture performante, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage et une cheminée avec insert.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! 

- 365.000€ (Honoraires d'Agence inclus)

DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210€ et 3070€.
Taxe Foncière : 1290€/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

60710 CHEVRIÈRES - LONGÈRE RÉNOVÉE, 170m2, 4 CHAMBRES, VIVABLE DE PLAIN-PIED, GRAND SÉJOUR, GARAGE/ATELIER, TERRAIN 750m2

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette superbe longère ancienne, rénovée avec des matériaux modernes, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située à Chevrières dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée vous accueille avec un très grand séjour double baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à bois Godin. La cuisine moderne est ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle.

À l'étage, une première aile donne sur une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, elle vous offre un espace intime et luxueux. Aussi à l'étage mais sur une deuxième aile, une quatrième chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives.

À l'extérieur, un vaste jardin divisé en deux parties vous attend, parfait pour les loisirs en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre. Une terrasse de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un grand garage polyvalent (avec une entrée indépendante), pouvant se transformer en atelier ou en petite maison de ville, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle.

La toiture, l'isolation, la chaudière et les menuiseries ont été récemment rénovés. Il y'a aussi une prise de recharge pour véhicule à l'extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme, rénovée avec goût et soin, dans un environnement calme et agréable.

COUP DE C?UR ASSURÉ !!!

-379.000€ (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1932 euros et 2614 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371549RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60940 CINQUEUX, MAISON 2012, GRAND SÉJOUR, 3 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, TERRAIN 1000M2

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison de 137m² construite en 2012, alliant modernité et confort, située dans le charmante village de CINQUEUX, sur une parcelle d'environ 1000m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour très lumineux, une cuisine séparée, parfaitement aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC complète ce niveau.

À l'étage, sur un solide plancher en béton, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont l'une de ces chambres se distingue par sa superficie généreuse de 30m². Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air ou pour accueillir vos invités lors des belles journées ensoleillées. Un double garage est également à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou des rangements supplémentaires.

Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, grands volumes. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré.

À VISITER SANS TARDER !!!

- 359.000€ (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
SOUS-COMPROMIS

DPE : C
GES : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2020
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371923RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60870 RIEUX - MAISON DE MAITRE 220m² / 4 CHAMBRES / SALLE DE CINEMA / GRAND SALON / 2 BALCONS / TERRAIN 720m²

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse maison de maître de 220m² (sur trois étages), où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Construite en 1930 par l'architecte Brissart, cette propriété d'exception ce situe à RIEUX, aux bords de l'Oise, très rare sur le secteur, et vous offre un cadre de vie prestigieux et raffiné.

Cette demeure élégante dispose au 1er étage d'une entrée spacieuse sous porche, d'un charmant salon avec cheminé baigné de lumière naturelle et décorée avec goût, avec accès au premier balcon, une belle chambre parentale, une salle de bain avec douche et wc séparés.

Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont une avec grand dressing et accès à un magnifique balcon avec vue dégagée sur l'Oise.

Au rèz de jardin vous avez une salle à manger avec accès a l'extérieur, une cuisine ouverte, et une grande salle de cinema avec salle d'eau. Vous pouvez transformer cette pièce en chambre parentale et rendre la maison vivable de plain-pied. Vous trouverez aussi le local technique à cette étage, avec buanderie.

À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec terrasse offre un espace de détente en plein air, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance et un puit avec pompe. Après le portail vous pouvez garer facilement 4 voitures. Entre autres prestations, les fenêtres sont en pvc double vitrage et le chauffage se fait par pompe à chaleur.

Gare de Rieux (Paris-Nord en 40min), écoles et commerces à quelques minutes à pied.

N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un COUP DE COUER ASSURÉ !!!

- 384.500€ (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368578RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60320 BETHISY-SAINT-PIERRE - MAISON DE MAITRE 200M2, 5 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, TERRAIN 900M2

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette charmante maison de maître de 1906, située à Béthisy -St-Pierre, entre Compiègne et Crépy-en-Valois.
Cette propriété de 200m² se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la grande terrasse, et d'un WC séparé.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, une chambre avec balcon, une autre chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Le 2ème étage abrite un grand palier de 25m² qui dessert une suite parentale avec salle de bain et un WC séparé.
La maison est édifiée sur un sous-sol total compartimenté. Le tout sur sur un terrain de 900m².
Béthisy-St-Pierre offre de nombreux commerces et services (commerces alimentaires, coiffeurs, banque, boulangeries, laboratoire d'analyse médicale, cabinet d'infirmières, maison médicale, écoles...) et se trouve à proximité de Paris via l'autoroute A1.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible et pratique. COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
- 358.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE : E
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373162RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60940 MONCEAUX - MAISON DE 2021 / 145M2 / 4 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN / JARDIN / GARAGE / TERRAIN 978M2

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle construite en 2021, nichée dans le paisible village de Monceaux. Sur une parcelle de près de 1000m2, cette résidence moderne de 145m2, vivable de plain-pied, vous offre :

Au rdc, dès l'entrée vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Luminosité et espace caractérisent le vaste séjour double, agrémenté de plusieurs baies vitrées qui invitent la lumière naturelle. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le cœur convivial de la maison. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC séparés, et une buanderie complètent le rdc. À l'étage, sur un plancher béton, un généreux palier s'érige en espace polyvalent, pouvant se transformer en bureau ou espace de détente, ainsi que trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bain moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un garage/atelier complète le bien.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 60m2 s'ouvre sur un jardin plat d'une ampleur impressionnante, offrant un cadre idéal pour les journées ensoleillées et la possibilité d'y installer une piscine. 

Cette résidence d'exception ne se contente pas de vous séduire par son charme et son confort, elle vous offre également une gamme complète de prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien. Profitez ainsi d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible), de fenêtres en aluminium double vitrage assurant une isolation optimale, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'une borne de recharge et d'un portail électrique pour une vie moderne et pratique. Rare sur le secteur, cette maison se distingue également par son exceptionnelle performance énergétique, avec une classification DPE en classe A, vous garantissant des économies substantielles sur vos dépenses énergétiques.

COUP DE COUER ASSURÉ !!!

- 515.000€ (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
VENDU

DPE : A
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2021
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365849RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60940 CINQUEUX - MAISON 160M2 / VIVABLE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN / SOUS-SOL TOTAL / TERRAIN 3235M2

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette superbe maison de 160 m², avec un sous-sol total, nichée sur un terrain de 3 235 m². Vivable de plain-pied, cette maison de 1978, elle a été entièrement rénovée entre 2021 et 2022, bénéficiant ainsi d'une isolation optimale, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une refonte électrique et du chauffage, ainsi que d'une cuisine et de sanitaires flambant neufs.

À l'intérieur de la maison, le RDC se compose d'une belle entrée avec placards, d'un généreux séjour de 35 m² traversant, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre, de deux chambres, d'une belle salle d'eau et WC séparés. À l'ÉTAGE, sur un plancher béton, un large palier pouvant servir de bureau et, encore deux spacieuses chambres avec dressings, et une grande salle de bain avec WC.

Un système de chauffage au gaz, alimenté par une chaudière haut de gamme à condensation, assure un confort thermique optimal. La maison possède également des combles aménageables et un sous-sol total compartimenté en garage pour deux véhicules, une cave, une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie et un atelier.

Une terrasse exposé Sud-Ouest, ainsi qu'un vaste jardin de 3 235 m² avec plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, mirabelier, pommiers, framboisiers, cassis, noyer), potentiellement divisible, un cabanon et un abris à bois agrémentent l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Pour le stationnement, deux places sont disponibles en intérieur et quatre à l'extérieur.

Idéalement située, l'école primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, une bibliothèque est à proximité, tout comme divers commerces tels qu'une boulangerie, une boucherie et une pharmacie.

Cette maison d'exception offre un cadre privilégié alliant confort, modernité et élégance. Un havre de tranquillité contemporain, idéal pour une vie de famille épanouie et privilégiée.

À VISITER SANS TARDER !!!

- 389.000€ (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
VENDU

DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2023
Taxe Foncière : 1506€/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363592RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60700 PONT-SAINTE-MAXENCE, CHATEAU DE VILLETTE, APPARTEMENT 90M2, 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES, PARKING

60200 COMPIEGNE - PROPRIÉTÉ 16.000M², 2 MAISONS 199M², 5 CHAMBRES, 4 BOXES CHEVAUX

Je vous propose à la vente cette charmante propriété familiale située à Berneuil-Sur-Aisne, à seulement 10 minutes de Compiègne. C'est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la campagne et des chevaux. Elle est composée de deux maisons construites sur un vaste terrain de 16 000 m², comprenant des pâturages, 4 boxes et une partie boisée.

La maison principale propose un espace de vie accueillant, comprenant une entrée donnant sur un séjour double, une cuisine aménagée et équipée avec une grande buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec dressings et une salle de bains. Le chauffage est au gaz de ville.La seconde maison, de construction traditionnelle et habitable de plain-pied, offre une entrée menant à un séjour, une cuisine aménagée et ouverte, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes, ainsi qu'une chambre avec dressing. A l'étage, vous trouverez une autre grande chambre.
En outre, cette propriété dispose d'un garage, d'un espace bureau à l'extérieur, et d'une cave à vins exceptionnelle, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement de la propriété, avec ses pâturages, boxes et espace boisé, en fait un lieu idéal pour les amoureux des chevaux. Elle offre un cadre paisible et spacieux pour profiter de la nature tout en restant proche de Compiègne. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier la vie à la campagne et leur passion pour les chevaux.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 415.000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, Charge Vendeur)

DPE : E
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022
Taxe Foncière: 1138 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344050RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .